Login

백만달러 이하 단독주택 매물 늘었다

정기수 기자 jks@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

최종수정 : 2018-11-02 16:14

바이어스 마켓으로 바뀐 밴쿠버 부동산
밴쿠버에 바이어스 마켓이 돌아왔다.
 
불과 얼마 전까지만 해도 밴쿠버 시내에서 1밀리언달러 이하 단독주택 가격을 보는 건 꿈과 같았다. 이른바 밀리언달러 라인으로 통했던 밴쿠버 웨스트와 이스트 구분도 이스트 지역 집값이 1밀리언달러 이상으로 올라 무의미해졌을 뿐만 아니라 버너비, 코퀴틀람까지도 밀리언달러 지역이 됐었다.
 
그러나 외국인 취득세 및 빈집세 부과, 모기지 자격 강화 등으로 이처럼 뜨겁던 부동산 시장이 마침내 냉각되면서 올 1월 처음으로 1밀리언 이하 단독주택 매물이 밴쿠버 시에서 나와 팔린 이후 하나둘씩 90만달러대 집들이 많아지고 있다.
 
이달 말 현재 부동산 리스팅에는 최소 6채에 1밀리언달러 이하 가격표가 달려 있다. 밴쿠버 리얼터 스티브 써렛스키는 "우리는 지금 조정의 와중에 있다고 본다. 하나둘씩 그렇게 팔기 시작하면 그것이 새로운 벤치마크가 된다. 그것은 바이어들이 예상하거나 기대하는 가격이다"라고 말했다.
 
그는 상승 중인 금리와 새 투기세가 2012년 이후 한 번도 보인 적이 없는 수준으로 밴쿠버 시내 인벤토리(팔리지 않은 재고 매물)를 끌어 올리고 있다고 했다.
 
메트로 밴쿠버 부동산 자료에 따르면 리스팅 숫자는 지난해보다 38% 늘었으며 지난 8월 이후 10%가 많아졌다.
 
이는 사는 사람보다 파는 사람이 많아지고 있는 것으로서 부동산 시장이 최근 몇년 동안의 쎌러스 마켓 (Seller's Market) 에서 바이어스 마켓 (Buyer's Market) 으로 완전히 변했음을 의미한다.
 
써렛스키는 "리스팅이 바로 팔리지 않고 정체되면서 바이어들의 심리가 바뀌어 더 오래 기다림으로써가격이 더욱 내려가도록 하고 있다"고 전했다. 
 
메트로 밴쿠버의 지난 9월 주택 매매는 지난 10년간의 평균보다 36% 낮은 수치를 보였다.
 
전문가들은 값이 날마다 오르고 있던 이전에는 모두가 이 기회를 놓칠까 두려워했다면 내려가고 있는 지금은 모두가 돈을 너무 많이 주고 사는 게 아닐까 두려워하고 있다고 진단한다. 
 
변화가 가장 심한 쪽은 고가주택이다. 2밀리언달러 이상 주택 매매가 20% 가량 줄었다.
 

메트로 밴쿠버 부동산위원회 최근 통계에 따르면 주택 매매는 계속 감소, 지난 달 1천966채가 팔려 9월에 비해 23.3% 떨어졌고 작년 동기보다는 34.9% 줄었다. 이는 지난 10년간 10월 평균보다 26.8% 감소한 것이다.

 

윈원회는 "주택 매물 공급이 지난 4년간 시장에서 보지 못한 수준으로 올라가고 있는데, 이는 바이어들에겐 선택이 많아지고 쎌러들에겐 경쟁이 더 많아졌음을 의미한다"고 말했다.

 

합성 벤치마크 가격은 106만2천100달러로 지난 3개월에 걸쳐 3.3% 낮아졌다.

 

콘도는 조정이 가장 느리게 진행되고 있는 시장인데, 그것이 마지막 남은 구입가능 파이의 한 부분이기 때문에 그렇다는 것이 전문가들의 지적이다.
 
기지 브로커 앤젤러 칼라는 "1밀리언달러 이하 주택을 사는 경우 더 좋은 조건의 모기지를 받을 수 있는 자격을 갖게 된다"면서 "보험에 든 모기지 (Insured Mortgage) 를 받을 수 있어서 이자율이 더 낮아진다"고 말했다.
 
리얼터 써렛스키는 "재고가 늘고 있는 지금이 쎌러들을 협상 테이블에서 압박할 수 있는 적기"라며 "우리는 쎌러들에게 가격을 낮춰줄 준비를 하라고 조언하고 있다"고 전했다.
 
지금 밴쿠버 부동산은 바이어스 마켓이다.
 
정기수 기자 jks@vanchosun.com

 




한인 사회의 중요한 소식을 캐나다 서부 독자에게 전달합니다.
제보 이메일: news@vanchosun.com
밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.
몽튼병원 급성신장 환자... 캐나다 의료체계 문제점 웅변
응급실에서 11시간 동안 의사를 기다리던 환자가 숨졌다. Global 뉴스에 따르면 최근 뉴 브런스윅 몽튼 병원에서 호흡곤란과 심한 통증으로 응급실에 온 매리앤 포터(Marianne Porter)가 11시간 후 의사를 보긴 했으나 이미 신장 기능이 상실돼 사망했다. 그녀의...
메트로 밴쿠버 불청객... 씨더 꽃가루 3천 입자 확인
메트로 밴쿠버에 찾아온 여름 같은 봄은 올해도 예외없이 불청객을 동반하고 있다. 코퀴틀람에 사는 이민 17년차 주부 이 모씨(57)는 이번 주 중반부터 재채기 다음에 콧물, 눈물이 차례로 이어지기 시작하자 그것이 또 왔음을 깨달았다. 그것은 앨러지의...
밴쿠버 등 북미서해안 소년들의 우상 구장 떠나다
시애틀과 밴쿠버 꼬마 야구선수들의 영웅 이치로 스즈키가 28년 야구인생을 접었다. ESPN 뉴스에 따르면 미국 메이져리그 야구 시애틀 머리너즈 소속의 이치로(Ichiro Suzuki, 45)가 21일 토쿄 돔에서 열린 씨애틀-오클랜드 경기를 마지막으로 은퇴했다. 등번호...
씨와 오일 최대 수입국... 화웨이 멍 체포 보복 해석
중국이 캐나다 커놀라 씨 수입을 전면 중단할 태세이다. CBC 뉴스에 따르면 중국 수입업자들은 캐나다 커놀라 씨를 구매할 의사가 현재로서는 없는 것으로 업계가 파악하고 있다. 중국은 이달 초 캐나다의 주요 커놀라 수출업체 Richardson International 의 수출...
채권 수익률 1.5%까지 하락…2.89% 상품도 등장
고정-변동 이자율 차이 0.25% 불과…기간, 조건 따져봐야
지난해부터 시행된 모기지 스트레스 테스트 강화로 매매가 30%나 줄고 가격도 소폭이나마 떨어지는 등 ‘부진의 늪’에서 헤어 나오지 못하고 있는 주택시장에 모처럼 ‘단비’같은...
통상장관 등 한국 방문…정부 기업과 적극 교류 추진
존 호건 수상, 한인 언론과 간담회
BC 신민당 존 호건 수상이 집권 3년차를 맞아 19일 노스로드 한인타운 한 식당에서 한인 미디어들과 간담회를 갖고 현재까지의 정책 운영과 결과에 대한 의견을 나눴다. 최근 한국...
평균 임금 4만9721달러로 25% 덜 받아
캐나다 여성 직장인들이 남성과 비교해 25% 정도 급여를 적게 받고 있으며 보너스 등을 합하면 격차가 더 큰 것으로 조사됐다.회계 전문업체인 ADP 캐나다가 남녀 직장인 보수 실태를 조사한...
앵거스 리드사 조사
메트로 밴쿠버 그 중에서도 특히 리치몬드는 많은 외국인들이 자녀의 시민권 취득을 노린 원정출산의 ‘진원지’로 꼽히고 있다. 이에 대해 대부분의 캐나다인들은 반대의 뜻을...
사상최대 인원—전국 11곳에서 모국체험 연수
올 여름 1천여명에 이르는 재외동포 청소년들이 모국을 찾는다.재외동포재단(이사장 한우성)은 올 7월 9일부터 8월 6일까지 3차례에 걸쳐 전 세계 재외동포 중고생 및 대학생을 초청,...
MNP 비교분석, ICBC의 경쟁체제 전환 요구에 중요한 근거
BC 자동차 운전자들은 앨버타 자동차 운자들보다 보험료를 6백~7백달러 더 낸다. Global 뉴스에 따르면 IBC(Insurance Bureau of Canada, 캐나다보험협회) 의뢰로 MNP 회계회사가 비교분석한 결과 같은 운전자가 같은 차를 보험에 들 경우 두 주의 자동차보험료가 이처럼...
야당의 의회 스캔들 청문회 종료 항의 필리버스터 중 배고파서
져스틴 트뤼도 연방 총리가 의회에서 쵸콜릿 바를 먹다 야당 의원에게 들켰다. Global 뉴스에 따르면 트류도 총리는 20일 야당의 SNC-Lavalin 스캔들 조사 종료에 항의하는 철야 투표 투쟁이 계속되고 있던 하원 회의장에서 스낵을 숨겨서 먹고 있다가 야당 의원이...
동료 증언, 이달 말 예정 훈련 전 조종… 159명 전원 사망
29세 기장은 보잉 Max 8 에 필수적인 최신 훈련을 받지 않고 조종간을 잡았다. Reuters 보도에 따르면 현재 거의 전세계 보잉 Max 8 기종의 운항금지 조치가 내려지게 된 지난 10일 1백59명 탑승자 전원 사망 추락사고기 기장이 새로운 씨뮬레이터(Simulator,...
노틀리 주수상, 보수당 내분 일자 4월16일 선거 전격 발표
레이쳘 노틀리의 재집권이냐, 제이슨 케니의 정권 탈환이냐.앨버타 총선이 공식적으로 시작됐다. 캐나다 주요 언론 보도에 따르면 NDP(New Democratic Party, 신민당) 주정부 수상 레이쳘 노틀리(Rachel Notley)는 19일 앨버타 주민들은 4월 16일 투표장으로 간다고 선언했다....
BC고등법원 운전자 승소 판결...사용 땐 거치대 고정시켜야
운전 중 휴대폰을 단순히 차 안의 보이는 곳에 두는 사유만으로는 산만운전에 해당되지 않는다는 판결이 내려졌다.BC주의 한 운전자가 휴대폰을 만지지 않았지만 조수석에 두었다는...
써리 남성, 지난해 12월 혼자 수령 후 잠적
동료들 제소...복권 공사, 증거 있어야 유리해
BC 랭리 주 소재 한 회사에서 근무하는 4명의 직원들이 당첨된 자신들의 복권을 편취한 혐의로 전 직장 동료에 대한 소송을 제기했다.이들을 고소장을 통해 같은 공장에서 일했던 직원인 헝...
핏 메도우 22.5도... 105년 만의 3월 중순 더위
하늘이 지난 겨울의 기록적인 폭설과 혹한의 빚을 갚기라도 하듯 때아닌 여름 날씨를 선물해주고 있다. Global 뉴스에 따르면 19일 BC 42개 지역에서 최고 기온 기록들이 깨진 가운데...
4억 달러는 전체 보험 모기지 시장의 1% 불과
밴쿠버 등 일부 지역 50만 달러 이하 집 구입도 불가능
올해 연방 예산안의 첫 주택구입자에 대한 집값의 10% 지원이 부동산 시장에 별다른 영향을 미치지 못할 뿐 아니라 밴쿠버나 토론토와 같이 고가의 주택 시장에서는 실질적 도움도 되지...
구글, 넷플릭스형 플랫폼 '스타디아'공개
구글이 비디오 게임 스트리밍 플랫폼을 공개했다. 넷플릭스가 영화 등 동영상 콘텐츠를 스트리밍하는 서비스라면 19일 구글이 공개한 서비스는 게임을 스트리밍하는 플랫폼이라고 할 수...
저희 AKCSE Publication에서는 매주, UBC Science/Engineering 관련 소식을 알려드립니다. UBC Science/Engineering에 재학 중이거나 졸업하신 학생분들을 직접 만나 인터뷰를 통해 보다 더 생생한 UBC의 삶을...
국제공공외교협회 아메리카 대륙지부 선정
130여개 외국 공관 중 12개 공관 대사 수상
신맹호 캐나다대사가 지난 12일 국제공공외교협회(International Public Diplomacy Council) 아메리카 대륙지부가 선정하는 ‘올해의 대사상 및 공공외교상(Canada’s Ambassadors of the Year & Public Diplomacy...
다음페이지
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10