Login

전국 주택매매 4개월 연속 소폭 늘어

김혜경 기자 khk@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2018-09-19 00:00

온타리오-퀘벡주 주도... 가격은 ‘제자리 걸음’ CREA, 8월 주택시장 보고서
캐나다 전체 주택시장이 조금씩 회복세를 보이고 있지만, 가격은 1년 전에 비해 거의 제자리 걸음을 하고 있는 것으로 나타났다.

캐나다 부동산협회(CREA)의 8월 주택시장 보고서에 따르면 지난달 주택 매매가 전달에 비해 0.9% 늘면서 4개월 연속 소폭이나마 증가세를 이어갔다. 그러나 지난해 8월에 비해서는 4% 감소했다. 

평균 매매 가격은 47만5500달러로 지난해 같은 달에 비해 1% 올랐다. 광역 밴쿠버와 토론토를 제외한 전국 평균 주택 가격은 38만2천 달러였다. 

8월 주택시장 하이라이트
전국 주택 매매 0.9% 증가.
실제 매매 활동 1년전에 비해 3.8% 감소
신규 등록 매물 변동 없음. 
MLS 주택 가격지수(HPI) 지난해 같은 기간 대비 2.5% 상승 
전국 평균 주택 매매 가격 지난해 같은 기간 대비 1% 올라 

CREA 보고서에 따르면 지난 8월 주택 매매의 소폭 증가는 광역 토론토 지역(GTA)에 의해 주도되었으며, 몬트리올과 에드먼튼이 그 뒤를 받쳤다. 

계절적 조절 요인을 감안하지 않은 실제 매매 활동은 밴쿠버 등 BC주의 주요 도시들의 부진으로 인해 지난해 8월에 비해 3.8% 감소했다. 

CREA는 “올 초부터 시행된 모기지 심사 규칙 강화가 지속적으로 전국 주택 매매에 영향을 미치고 있다. 그러나 지난 7월과 같이 지역, 주택 형태 및 가격대에 따라 모기지 스트레스 테스트의 영향은 다양하게 나타났다”고 밝혔다.

보고서에 따르면 최근 몇 달 간의 전국 주택 매매의 소폭 증가는 주택 판매와 가격에 대한 지역별 흐름의 중요한 차이에 대한 판단을 어렵게 하고 있다. 

또 최근의 월간 매매 증가세가 줄어들면서, 최근의 반등이 흐름을 잃기 시작했을 수도 있음을 보여주고 있다. 

8월 신규 등록 매물 건수는 지난 7월과 별다른 변동이 없었다. 광역 밴쿠버와 몬트리올의 등록 매물 증가는 광역 토론토와 위니펙의 감소로 인해 상쇄되었다. 

신규 등록 매물 대비 판매 비율은 7월의 56.2%에서 8월에는 56.6%로 거의 변동이 없었다. 주택시장 균형의 척도로서 이 비율의 장기 평균은 53.4%다. 

이 비율의 장기 평균을 웃돌거나 밑도는 정도와 지속 기간은 지역 주택시장 상황이 매수자 시장인지 판매자 시장인지를 판독하는 척도가 된다. 

장기 평균과 함께 신규 등록 매물 대비 판매 비율을 살펴보면 전체 지역의 2/3가 균형 상태의 시장 상황임을 보여준다. 

8월 현재 전국 주택 매물 재고는 5.2개월 치로서 이 비율의 장기 평균과 비슷한 비율을 보여줬다. 몇 개월 치 재고인가의 숫자는 주택 공급과 수요 사이의 균형에 대한 또 다른 중요한 척도다. 이는 현재의 판매 활동 비율에서 현재의 재고를 처리하기 위해 걸리는 시간을 나타낸다.

주택 형태별 시장상황을 살펴보면, 아파트는 1년 전에 비해 9.5%가 증가해서 가장 큰 상승세를 보였으며, 타운하우스가 4.3%로 그 뒤를 이었다. 단독주택은 지난해 8월과 비교해 별다른 변동이 없었다. 

전국 주요도시의 주택 가격 동향을 살펴보면, BC주 주요 도시의 주택가격은 지난해 8월과 비교해 로어 메인랜드 지역 중 광역 밴쿠버는 4.1%, 프레이저 밸리는 10.7% 올랐다.  빅토리아는 8.5%, 밴쿠버 아일랜드의 다른 지역은 13.6% 각각 올랐다. 

온타리오주 그레이트 골든 호스슈 지역의 주택가격은 해밀턴-벌링턴이 7.2%, 나이아가라 지역이 6.6%, 구엘프 5.5%, 광역 토론토가 1.4%, 옥빌-밀턴이 1.2% 각각 올랐다. 배리는 2.7% 하락했다. 

중부 프레이리 지역의 경우 캘거리는 -2.2%, 에드먼튼은 -2.1%, 리자이나는 -4.8% 그리고 사스카툰은 -2.3% 내리는 등 모든 주요 도시가 하락세를 나타냈다. 

반면 동부 지역의 경우 오타와는 7.1%, 광역 몬트리올 5.9%, 광역 몽튼 4.8%으로 각각 오르며 호조세를 이어갔다. 

김혜경 기자 khk@vanchosun.com



<▲전국 주택매매 4개월 연속 소폭 늘어>







밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

일요일에도 흉기 사건으로 1명 중상
두 사건 관련 여부 확인 안 돼
화이트락 피어(pier) 인근에서 살인 사건이 발생해 경찰이 수사에 나섰다. 지난 일요일 묻지마 흉기 사건에 이어 화이트락 부둣가에서 이틀 만에 발생한 강력 사건이다.   사건은 23일...
[닥터 이은봉의 의학연구 다이제스트]
올리브 오일은 대표적 식물성 기름으로, 건강에 유익한 것으로 알려져 있는 지중해식 식이의 중요한 요소다. 실제로 올리브 기름은 여러 연구에서 심혈관 질환 위험을 낮추어주는 것으로...
BC주 “SPS, 11월 29일 공식 출범” 발표
써리시 “법적 조치 나설 것” 반발··· 논란 지속
BC주가 써리시경(Surrey Police Service, 이하 SPS)의 본격적인 출범 날짜를 확정 지었다. 그러나 RCMP 체제 유지 입장을 고수하고 있는 브렌다 로크 써리 시장은 BC주의 발표에 재차 반발하면서,...
“전기차 구매 의향 있다” 2년 전보다 22% 감소
비싼 가격·부족한 인프라 탓··· 하이브리드 인기
캐나다 소비자들의 전기차(EV)에 대한 관심이 점차 식고 있다는 조사 결과가 나왔다. 美 자동차 전문 매체 오토트레이더(AutoTrader)가 최근 캐나다인 1600명을 대상으로 전기차 관련...
재산세 통해 경찰관·소방관 등 신규 채용
써리 주민 올해 납세 부담 10.5% 늘어나
올해 써리시(City of Surrey) 재산세가 작년 대비 7% 오른다. 써리 시의회는 지난 22일 밤 재산세 인상이 포함된 2024 운영 예산안을 과반수 이상의 찬성 의견으로 승인했다고 밝혔다. 이번에...
리터당 휘발유 가격 한 달 만에 2달러 밑으로
중동발 악재, 수요 증가에 내림세 오래 못 갈 듯
고공행진을 이어가던 광역 밴쿠버의 리터당 휘발유 가격이 약 한 달 만에 2달러 밑으로 떨어졌다. 전문가들은 기름값이 이번 주 내에 추가로 내려갈 수는 있지만, 이 가격 하락세가...
ICBC, 아내에 40만불 사망 보험금 지급해야
별거 중인 남편이 교통사고로 사망 시 아내에게 보험금 수령권이 있다는 판례가 나왔다. 다만 별거 중에도 부부관계 개선을 위한 노력이 있었다는 점이 명확히 증명되어야 한다는...
캐나다 응 통상장관, 170개 이상 기업과 방한
한-캐나다 FTA 공동위 열려··· 교역 애로 해소
대한민국 산업통상자원부(장관 안덕근)의 정인교 통상교섭본부장은 지난 22일(한국시간) 캐나다 무역사절단을 이끌고 방한한 메리 응(Ng) 통상장관과 한국-캐나다 통산장관 회담을...
용의자는 흑인 남성··· 묻지마 범죄 가능성
지난 일요일 화이트락 피어(pier)에서 20대 남성이 괴한에게 흉기를 찔려 중상을 입었다. 경찰은 도주한 용의자를 찾고 있다.   사건은 21일 밤 9시쯤 발생했다. 신고를 받고 현장에...
BC서 매년 교통사고로 26명 청년 숨져
산만 운전이 사고 주원인··· 과속 운전도 심각
고등학생들의 졸업 시즌이 다가오는 가운데, ICBC가 10대 초보 운전자들의 안전 운전을 위한 캠페인을 전개하고 있다.   미국 고속도로 안전 보험협회(IIHS)에 따르면 초보 운전자들이...
건강기능식품 브랜드 로얄 캐네디언이 가정의 달을 기념하여 오는 4월 22일(월)부터 100달러 효도세트 한국 무료 배송 기획전을 진행한다.로얄 캐네디언은 파이토젠, 알부민 골드, 다이어트...
법무법인 태승 ‘한국 상속 상담회’ 밴쿠버·LA서 개최
상속세 절세부터 해외 송금까지 친절한 1:1 상담
▲법무법인 태승 더 스마트 상속의 이우리 변호사(왼쪽)와 허한욱 변호사해외 거주자의 한국 상속 문제 해결에 전문화된 ‘법무법인 태승 더 스마트 상속’이 이달 캐나다...
아침마다 시끄러운 알람과 전쟁을 치르듯 일어나는 사람이 많다. 기분 좋은 하루의 시작을 위해, 좀 더 개운하게 잠에서 깰 수 있는 방법은 없을까?◇90분 배수로 자기▲6시간 ▲7시간 반...
대한항공은 22일부터 캐나다 웨스트젯(WestJet)항공과 공동운항을 확대한다고 밝혔다.대한항공은 웨스트젯항공이 오는 5월 17일부터 신규 취항하는 인천~캘거리 노선을 대한항공 편명으로...
[아무튼, 주말]
[정상혁 기자의 행각]
철거 앞둔 하월곡동 집창촌
‘건강한 약국’ 이미선 약사
미아리도 아니고 텍사스도 아니다. 그러나 ‘미아리 텍사스’로 불린다. 정체불명의 지명처럼, 이곳의 정체는 여전히 불명(不明)의 영역에 있다. 서울 성북구 하월곡동 88-1번지. 사람의...
동성애자 정자 기증 제한 30년 만에 철폐
보건부 “과학적 증거와 자문 검토한 결과”
동성과 성관계를 가진 남성의 정자 기증이 캐나다에서 전면 허용된다.   18일 CTV 보도에 따르면, 캐나다 보건부는 동성애자 및 양성애자 남성의 정자 기증을 제한하는 규정을 오는...
국제유가 상승에··· 환율 이번주 초 연고점 기록
무역·수입 업계 숨통··· 유학생·기러기 가족 ‘울상’
캐나다 달러 대비 원화 환율이 이번주 초 연고점을 기록한 이후에도 나흘 연속 1000원선을 유지 중이다. 캐나다 달러화의 강세가 당분간 이어질 것으로 예측되면서 한인 사회의 희비가...
‘역대급’ 인구 급증에 전역에서 주택 부족 시달려
인구 증가는 인력난에 큰 도움··· 신중한 균형 필요
캐나다 인구가 단기간에 급격히 늘어나면서 인력난은 제법 해소됐지만, 주거난은 심각해졌다는 보고서가 발표됐다.   CIBC의 앤드류 그랜트햄(Grantham) 수석 경제학자는 18일 발표한...
자산 컨설팅 세미나, 27일 씨티 오브 로히드
전문가 3인방이 알려주는 ‘은퇴 설계 솔루션’
초고령화 사회를 앞두고 은퇴 후 자산 관리에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데, 100세 시대를 대비한 전략적인 ‘자산 컨설팅’ 세미나가 열려 관심을 모은다. 리얼터 캐서린 송, RBC...
5월 3~4일 밴쿠버, 6일 나나이모에서
주캐나다 한국문화원은 카라반 월드 리듬(Caravan World Rhythms), 나나이모 포트 극장(Nanaimo Port Theatre)과 함께 세움(SE:UM) 공연을 개최한다.세움은 각기 다른 악기와 장르로 음악 세계를 일궈온...
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10