4월 부동산 거래 하락..하반기 다시 상승세

김혜경 기자 khk@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

최종수정 : 2018-05-16 13:20

각각 13.9%-11% 떨어져... CREA 부동산동향 보고서
4월 주택가격이 지난해 같은 기간에 비해 약 11% 하락했다. 

캐나다 부동산협회(CREA)가 15일 발표한 월간 주택 동향 보고서에 따르면 지난달 주택시장은 가격 하락과 함께 거래도 13.9% 감소했다. 지난달 부동산 시장은 2011년 이래 가장 저조한 4월로 기록됐다.

4월은 전통적으로 주택 거래가 가장 활발한 시기지만, 부동산 시장에 나온 매물도 3월에 비해 4.8% 줄면서 9년 만에 가장 저조한 4월로 나타났다. 

대부분 지역에서 매매가 부진했지만 특히 BC주의 프레이저 밸리 지역과 남부 온타리오지역인 골든 호스슈 지역이 지난달 시장 침체를 주도했다.

부동산 관계자들은 지난달 시장 침체의 주 원인으로 지난 1월부터 시행된 모기지 심사기준 강화를 지목했다. 

CREA 바르 수카우 회장은 “강화된 모기지 스트레스 심사가 부동산 시장에 계속해서 먹구름을 드리우고 있다”며 침체 원인으로 정부의 과도한 시장 개입을 예로 들며 비판했다.

정부는 올 초 주택 시장 억제 및 가계부채 위험의 사전 방지를 위해 주택 담보 대출 상환 능력 검증 절차인 스트레스 테스트를 도입했다. 

지난달 판매된 주택의 전국평균가격은 49만5천달러로 전년대비 11.3% 떨어졌다. 

그러나 전문가들은 올 들어 지속되는 부동산 시장의 부진은 밴쿠버와 토론토 두 도시의 부진이 시장을 왜곡하고 있기 때문이라고 분석하고 있다. 

밴쿠버와 토론토 두 곳의 거래를 제외하면, 4월의 전국 평균 주택가격은 38만6100달러로, 지난 1년간 4.1% 하락에 그쳤기 때문이다. 

부동산 전문가들은 “새로운 모기지 스트레스 테스트와 함께 온주 및BC주의 외국인 주택취득세가 매매활동 및 심리에 지속적으로 악영향을 미치고 있다”며 “그러나 견고한 노동시장과 이민자 유입에 따른 인구증가로 올 하반기 또는 내년에는 부동산 시장이 다시 상승세로 돌아설 것”이라고 전망했다.

김혜경 기자 khk@vanchosun.com


<▲4월 부동산 시장이 가격 동반 하락 동향을 보였다. 사진 CBC>



한인 사회의 중요한 소식을 캐나다 서부 독자에게 전달합니다.
제보 이메일: news@vanchosun.com
밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.
이민부 3년계획 취업지원 시범사업 운영
가시적 소수 이민 여성 한해 고용 보장
최대 7백만 달러 예산 지원 계획
캐나다 정부가 가시적 소수민족(visible minority)에 속하는 신규 이민 여성을 위한 일자리 창출 시범 사업을 추진한다. 내년부터 시작되는 이번 사업은 앞으로 3년간 시범 운영돼 현지 취업...
2014년에도 미국 요청으로 체포 후 보복 사례... "Deja vu"
캐나다가 미국의 요청에 따라 중국 거대기업 화웨이(Huawei)의 여성 부회장 겸 CFO 멍 완저우을 체포하자 이의 파장을 우려하는 목소리들이 나오고 있다. Huawei Canada는700명 이상을 고용하고 있고 캐나다 10여개 대학들에 연구개발 지원을 하고 있으며 BCE, Telus 등...
[우리 동네 사건 사고]학기말 리포트 훔쳐 달아나던 도둑 뒤쫓아가 잡아 나나이모 부부 격투 끝에... 경찰은 "No! no!" 경고   34세 여학생이 자신의 중요한 보고서 숙제가 든 가방을 훔쳐 달아나던 28세 여성 도둑을 쫓아가 잡아 무사히 성적을 받게 됐다....
판사, 멸종위기 백송 38수 등 나무들 베어 없애
세계적으로 유명한 밴프 국립공원내 레이크 루이스 스키 리조트가 판사로부터 "제멋대로의 벌목"이라는 꾸지람을 들으며 210만달러의 벌금형을 선고받았다. 이 리조트는 5년 전인 2013년 스키 활강 언덕을 따라 서 있던 38수의 멸종위기 백송(Whitebark Pine)이 포함된...
연방 보수당, 즐거움 속에 고민도 크다
캐나다 연방 보수당이 즐거움 속에 고민을 하고 있다. 주총선과 보궐선거에서 연전연승하고 있지만 한 가지 필수조건이 부족해서 그렇다. 현 캐나다 정치지형상 보수당이 자유당을 이기려면 자유당과 진보 성향 표를 나눠 갖고 있는 NDP(New Democratic Party,...
Lancet 보고서, 나라 전체 사망자의 12.5%
최근 몇년 사이 중국발 미세먼지로 고통 받는 한국 사람들에게 소름끼치는 뉴스가 인도에서 날아왔다. 그것은 지난해 인도에서 오염된 공기로 인해 사망한 사람이 124만명이라는 연구 결과이다. 인도는 올해 초 WHO가 선정한 세계에서 공기가 가장 나쁜 도시 15곳...
7일 부검 이후 정확한 사인 알 수 있어
지난 5일 에드먼튼 서부 지역 한 아파트에서 발견된 2명의 어린이 사망 사건과 관련, 아이 중 한 명의 생부인 남성이 용의자로 기소됐다.    에드먼튼 강력계 경찰은 7일 다운타운...
한국외교부에 수집 통보…유학생 비자 등 해당
영주권자 한국 방문 시 PR카드 확인 필수
캐나다 정부가 예고한 대로 연말부터 캐나다에 입국하는 외국인을 대상으로 생체인식정보 수집을 확대함에 따라 이에 따른 주의가 필요할 전망이다.한국 외교부는 주한 캐나다 대사관이...
눈·비 섞인 '진눈깨비' 예상... '미끄럼 주의'
7일인 금요일 자정부터 강추위와 함께 메트로밴쿠버 지역에 첫눈이 올 것으로 예보됐다.  캐나다 기상청은 “금요일 밤부터 차가운 고기압의 북극전선이 해안을 따라 이동하면서, 메트로밴쿠버 지역에 비와 눈이 섞인 진눈깨비 형태의 첫눈이 내릴 가능성...
밴쿠버시, ‘레노빅션’ 방지 임대차 보호법 대폭 손질
건물주가 건물 보수를 한 후 임대료를 올리기 위해 기존 세입자를 퇴거시키려는 일명 ‘레노빅션(renoviction)’이 앞으로 밴쿠버에서는 어렵게 됐다. 밴쿠버 시의회는 4일 장...
컴퓨터 과학화 시대 아이들 ‘디지털 소양’ 갖춰야
현재 대부분 방과 후 수업...교육 불평등 심화시켜
디지털 기술혁신 시대에 돌입하면서 컴퓨터 과학 교육의 중요성이 강조되고 있는 가운데 캐나다 학교의 코딩 수업 의무화가 도마 위에 올랐다.교육 전문가들은 코딩 수업의 의무화가...
공공안전 강화 조치... 범죄자 출입 제한 프로그램 실시
써리시가 시내 술집과 레스토랑 등에서 벌어지는 갱 폭력 범죄 행위 근절을 위해 경찰과 연계한 출입 통제 프로그램을 새롭게 실시한다.6일 써리시는 이달 지정된 술집 및 식당에서 폭력 범죄와 관련된 갱단 및 개인의 출입을 통제하는 이른바 ‘입장불허...
외국인 주택보유세-투기세 적용 제외...콘도 26.5%나 올라
로얄 르페이지 보고서
BC주는 물론 캐나다 전체적으로 부동산 시장이 본격적인 조정국면을 보이고 있음에도 불구하고, 휘슬러 주택시장만이 ‘나홀로’ 고공행진을 이어가고 있다.  로얄 르페이지사의...
존슨앤존슨 46억원 배상 평결 나... 폐기능 저하 위험
지난해부터 발암 논란에 휩싸인 존슨앤존슨의 베이비파우더 제품에 대해 보건부의 안전성 경고가 내려졌다. 지난 5일 캐나다 보건부는 미국 생활의약품 기업 존슨앤존슨의...
중앙은행, 연말 상황 보며 속도조절 계획
캐나다 중앙은행이 5일 현행 기준 금리 1.75%를 유지한다고 발표했다.  최근들어 갑자기 부정적 요인들이 긍정적 요인들을 압도, 지난 10월 중앙은행이 밝혔던 기조가 맑음에서 흐림으로 바뀌었다. 가장 큰 우려는 캐나다 오일가 폭락이다. 국가 주요 수출...
이란 제재법 위반 혐의... 미국으로 인도될 예정
캐나다 사법당국은 지난 주말 중국의 다국적 텔레콤 장비 및 가전 대기업 Huwei Technologies CFO이자 부회장인 멍 원주(Meng Wanzhou)를 체포했다. 법무부에 따르면 멍은 1일 밴쿠버 공항에서 환승 중 체포돼 구속됐으며 미국으로 인도될 것으로 알려졌다. 법무부는 멍의...
주정부, 미래 개선안들 중 교량 건설은 제외
메트로 밴쿠버 출퇴근길의 대표적인 체증 구간 매씨 터널을 10차로 폭의 대규모 다리로 바꾸는 계획이 사실상 폐기됐다.NDP 주정부 교통장관 클레어 트레비나는 최근 리치몬드의 새 시의원들과의 만남에서 “이 구간에 대한 미래 통행 개선 선택안 중에 10차로...
적자 눈덩이에 한몫... 보험 갱신 온라인화가 대안
적자에 허덕이고 있는 BC보험공사 ICBC가 지난 한해 자동차보험 중개인들에게 4억3천4백만달러의 커밋션을 지불한 것으로 드러났다. BC의 한 언론사 분석에 따르면 주내 902명 중개인(Auto insurance broker)들이 2017~2018년에 2011년보다 33% 많은 커밋션을 청구했다. ICBC...
15개년 지역 경제 저탄소 개발 계획안 발표
청정 에너지 산업 지원·육성에 총력
탄소세 인상·친환경 건물 건축 등 골자
BC주 정부는 온실 가스 배출을 줄이기 위해 지역 에너지 산업을 저탄소 에너지로 전환하고 지속 가능한 녹색경제를 육성키로 했다. 기존 건설, 산업, 자동차, 유기 폐기물 등 전분야에서...
<▲북미하키리그(NHL) 밴쿠버 캐넉스가 지난 1일 창단한 밴쿠버의 E-스포츠 팀이 화제다. 밴쿠버 타이탄즈(Vancouver Titans)로 명명된 이 팀은 모두 한국인 선수단을 주축으로 구성됐기...
다음페이지
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10