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지난 1월 주택가격이 소폭 올랐지만, 밴쿠버와 빅토리아를 제외하면 답보상태를 보였던 것으로 나타났다. 11개 국내 주요 도시들의 주택시장에 대한 판매가격을 측정하는 내셔널 뱅크의 전국주택가격지수인 테라넷(Teranet)이 지난 1월 0.3% 올랐다.테라넷에 따르면 지난 1월 주택가격은 밴쿠버 등 단지 4개 시장에서만 올랐다. 밴쿠버는 지난해 12월 1.3% 오른데 이어...

장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A Subject Clauses(조건)에 대해... Q : Subject Clauses(조건)에 대해 설명해주십시오. A :일명 'Condition Precedent'라고도 불리며 대표적인 Subject Clauses는 아래와 같이 여러 종류가 있으며, 그러나 이에 국한되지는 않습니다. 첫째,...
2월 주택 매매량 8년 만에 최고….내놓은 가격보다 비싸게 팔려
광역 밴쿠버 주택 시장이 활기를 띠면서 한 주택에 여러 구매자가 몰리고, 매물로 내놓은 지 하루 이틀 만에 팔리거나 내놓은 가격보다 많은 돈을 내면서도 집을 사는 등.....
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 오퍼(Offer)와 계약서(Contract)의 차이점 및 관련성에 대해... Q : 오퍼(Offer)와 계약서(Contract)의 차이점 및 관련성에 대해 설명해주십시오. A :일단 구매자가 오퍼(Offer)를 작성하고 서명한 후 판매자에게 제출하여...
일부 주택, 내놓은 가격보다 비싸게 팔려
밴쿠버의 부동산 시장이 뜨겁다. 연이은 이자율 하락에 따라 40년 만에 가장 낮은 이자의 모게지와 주택 수요자 증가로 웬만한 집은 내놓자마자 팔리고 있다. 광역 밴쿠버 부동산...
누수 콘도 샀다가 집값 83% 폭락한 사례도
주택 시장이 과열되면서 콘도가 가장 인기있는 매물로 부상하고 있는 가운데 구입하려는 콘도가 혹시 누수 문제가 있는 부실 매물은 아닌지....
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 주택 판매자의 의무에 대해... Q : 주택 판매자의 의무에 대해 설명해 주십시오. A :귀하가 중개사를 고용하셨을 경우, 귀하는 그 중개사에게 귀하의 집에 관한 정확한 정보를 제공할 의무가 있습니다. 귀하는 귀하의...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A Listing 계약의 조건과 Listing 및 Selling(Buyer) 중개사의 의무... Q : Listing 계약의 조건과 Listing 및 Selling(Buyer) 중개사의 의무에 대해 설명해주십시오. A : Listing 계약의 조건에는첫째, 당신이 당신의 집을 팔고자 하는 금액과...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 부동산 공인 중개사는... Q : 부동산 공인 중개사는 누구이며, 주택을 판매할 경우 어떻게 선택하고 어떤 방식으로 수고비를 지불해야 하는지요? A : 만약 귀하가 집을 팔기 위해 귀하를 도와 줄 누군가를 고용하기로...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 리스팅(Listing)의 종류에는 어떤 것들이... Q : 리스팅(Listing)의 종류에는 어떤 것들이 있는지요? A : BC주에서 가장 흔한 형태의 리스팅 계약은 'Exclusive Listing'과 'Multiple Listing'입니다. Exclusive listing은 리스팅 중개사에게 그...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 캐나다 주택의 형태는 체계적으로 어떻게 구분... Q : 캐나다 주택의 형태는 체계적으로 어떻게 구분할 수 있을까요? A : 여러 가지 다양한 주택 형태가 있습니다만, 대표적인 것을 중심으로 구분해보면 Detached house,...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 세를 얻은 후 집 주인에게 내야 하는 담보 예치금... Q : 세를 얻은 후 집 주인에게 내야 하는 담보 예치금(Security deposit)에 대해 알고 싶습니다. A : 집 주인은 주거용으로 세입자에게 건물을 세 놓을 경우 한달 월세의...
임대차 종결은... 2002.02.20 (수)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 임대차 종결은... Q : 임대차 계약은 어떻게 종결될 수 있는지 알고 싶습니다. A : 임대차 종결은 첫째, 임대차를 끝내기로 상호 합의한 경우, 둘째, 세입자가 이사 나가기를 원할 경우에 종결될 수 있습니다. 세입자들이...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 집 주인이 세입자에게 이사 나갈 것을 요구할 경우... Q : 임대차 계약은 어떻게 종결될 수 있는지 알고 싶습니다. A : 이번 주에는 지난 주에 이어 집 주인이 세입자에게 이사 나갈 것을 요구할 경우 중, 1개월 및 2개월...
승소까지 험난한 길… 그래도 희망은 남아 있어
BC 주 누수 콘도 소송 상황을 몸소 경험하며 지켜보던 한 변호사가 이 문제와 관련해 정부의 개입을 촉구하고 나섰다. 밴쿠버 법률회사 클라크 윌슨에서 건축법을 담당하고 있는 브루스...
이자율 하락 따라 동반 하락세
금융 전문가들은 국내 금리가 40 여년 만에 최저 수준으로 떨어진 지금이 모게지 구입의 최적기라고 입을 모으고 있다. 캐나다 중앙은행의 추가 금리 인하에 따라 시중 은행의 모게지율은 현재 가장 낮은 수준이며, 대출 금리도 바닥을 기록하고 있다. 노바...
가격도 3% 동반 상승…올 1.4분기에도 매매 증가 전망
2001년의 마지막 달인 지난 12월 한달간 광역 밴쿠버 지역에서 총 2천394채의 주택이 거래되어 2000년 12월 대비 무려 83%의 신장세를 보였다. 2일 발표된 멀티플 리스팅 서비스 자료에 따르면 지난 한해 동안 광역 밴쿠버에서 총 2만7천825채의 주택이 거래되어 2000년...
김영식의 부동산칼럼 밴쿠버의 인구전망과 주택시장 광역 밴쿠버의 현재인구는 약 228만으로 추산된다. 앞으로 10년을 내다봐서 어느 정도의 인구변동이 있을까? 도시미래연소에서 전망한 바로는 향후 10년 동안 약 45만 7천 명의 인구 증가가 예상되고 있다....
김영식의 부동산칼럼 캐나다의 부동산 거래 캐나다의 부동산 거래 시스템은 세계적으로 정평이 나있다. 완벽한 등기제도, 중개인을 비롯한 관련 전문가에 대한 철저한 자격 관리(license), 그리고 이들의 체계적인 업무분담과 협력으로 부동산과 관련한 각종...
가치있는 정보 2001.11.30 (금)
김영식의 부동산칼럼 가치있는 정보 흔히들 이민자의 운명은 랜딩하는 날 공항에 어떤 사람이 마중을 나오는지에 따라 정해진다고 말한다. 새 이민자는, 백지에 새로 그림을 그리듯이, 공항에 마중 나온 사람에게서 듣게 되는 정보가 그대로 밑그림으로...
김영식의 부동산칼럼 주택 렌트와 소유, 어느쪽이 좋을까? 광역 밴쿠버에서 웬만큼 살만한 집을 구하자면 약 30만 달러, 월세로는 1400-1500 달러가 든다. 이자율 7%로 계산하여 월 1400달러면 20만 달러 정도의 융자를 받을 수 있다. 그러므로 차라리 10만 달러를...
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