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올해 BC주 부동산 협회 공식 부동산 매매 사이트인 MLS에 매물로 등록된 주택수는 2016년 11만2209채에 비해 10% 감소한 10만900채가 될 것으로 예상됐다. 이에 따라 주택 시장은 한정된 주택 공급과 늘어난 수요가 만들어낸 불균형 장이 계속돼, 주택 가격은 2017년 하반기와 2018년에도 여전히 강한 상승세를 이어갈 것으로 전망됐다.BC주 부동산 협회가 31일에 발표한...

김영식의 부동산칼럼 주택매매와 인스팩션 주택을 매매하는 과정에 대부분 홈 인스팩션이 수반된다. 즉 사는 사람이 인스팩션 결과를 받아보고 만족스러울 것을 조건으로 달아서 매입 오퍼를 넣게 되고 인스팩션 결과 한 두가지 문제점이 지적되면...
김영식의 부동산칼럼 리얼터의 법적지위 부동산을 매매할 때 리얼터가 개입되는 것이 보통인데 매매 당사자 본인과 리얼터는 어떤 관계에 있는가? 법적으로 리얼터는 의뢰인의 대리인(Agent)이다. 대리인은 본인의 지시에 따라 일을 처리하며 그 법률적...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A   Q : 주택 임대차 계약서는 꼭 작성해야 하나요? 해야 한다면 어떤 내용이 들어가고, 어떤 계약서 양식을 사용해야 할까요? A : 1996년 7월 1일부터 발효된 관련 법에 따라 집 주인과 세입자간의 새로운 임대차 계약은...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 집 주인이 집 안으로 들어오려고 하면...? Q : 집 주인이 아무 때나 통보도 없이 찾아와서 세입자인 본인의 의사에 관계없이 집 안으로 들어오려고 하면 어떻게 해야 하나요? A : 집 주인이라고 해서 아무 때나 세입자의...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 집 수리 및 서비스는 누구에게...? Q : 집 수리 및 서비스는 누구에게 책임이 있는 것인가요? A : 세입자는 세입자 본인이나 세입자 손님이 야기한 어떠한 파손에 관한 것과 건강 및 청결 표준을 만족할 수 있는 상태로...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 정기 집 수리는 집주인과 세입자 중 누구에게 책임이...? Q : 정기적으로 해야 하는 집 수리는 집주인과 세입자 중 누구에게 책임이 있습니까? 또 만일 필요한 수리가 안 이루어질 경우에는 어떻게 해야 하는지요? A :...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 긴급히 이루어 져야 할 수리에는 어떤 것이 있나요? Q : 긴급히 이루어 져야 할 수리에는 어떤 것이 있나요? 또 급하게 수리해야 하는데 집 주인에게 바로 연락이 안 되는 경우라면 어떻게 처리해야 하나요? A : 세입자의...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 세입자가 월세를 지불하지 않으면... Q : 세입자가 월세를 지불하지 않으면 어떻게 처리되며, 계약 기간 이전이라도 다른 세입자를 찾으면 무리없이 미리 나갈 수 있는 것인지요? A : 만약 세입자들이 지불하기로 한...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 세입자가 월세를 지불하지 않으면... Q : 세입자가 월세를 지불하지 않으면 어떻게 처리되며, 계약 기간 이전이라도 다른 세입자를 찾으면 무리없이 미리 나갈 수 있는 것인지요? A : 만약 세입자들이 지불하기로 한...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 집 주인은 월세를 인상하려면 최소한 3개월 전에... Q : 집 주인은 월세를 얼마든지 올릴 수 있습니까? A : 집 주인이 월세를 인상하려면 최소한 3개월 전에 세입자에게 서면으로 통지를 해주어야 합니다. 집 주인은 최종...
임대차 종결은... 2001.11.30 (금)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 임대차 종결은... Q : 임대차 계약은 어떻게 종결될 수 있는지 알고 싶습니다. A : 임대차 종결은 첫째, 임대차를 끝내기로 상호 합의한 경우, 둘째, 세입자가 이사 나가기를 원할 경우에 종결될 수 있습니다. 세입자들이...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 집 주인이 세입자에게 이사 나갈 것을 요구할 경우... Q : 임대차 계약은 어떻게 종결될 수 있는지 알고 싶습니다. A : 이번 주에는 지난 주에 이어 집 주인이 세입자에게 이사 나갈 것을 요구할 경우 중, 1개월 및 2개월...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 세를 얻은 후 집 주인에게 내야 하는 담보 예치금... Q : 세를 얻은 후 집 주인에게 내야 하는 담보 예치금(Security deposit)에 대해 알고 싶습니다. A : 집 주인은 주거용으로 세입자에게 건물을 세 놓을 경우 한달 월세의...
박진희의 부동산칼럼 부동산 중개인(Agent)을 탓하지 마세요. 적당한 시일내에 집이 팔리지 않으면 대부분의 사람들은 부동산 중개인이 무능한 까닭에서라고 생각하기 쉽다. 물론 그럴 경우도 있겠지만 대부분의 경우 집을 팔려고 하는 집주인이 얼만큼...
박진희의 부동산칼럼 주택장만의 최적기 1997년 후반기부터 시작된 아시아 지역의 불경기에 이어 1998년 홍콩 사람들의 귀국붐으로, 밴쿠버의 부동산 시장은 지난3-4년간 많은 곤욕을 치룬 셈이다. 특히 지난 3년간 가격 하락으로 지금 가격이 거의...
박진희의 부동산칼럼 낮은 가격이 더 좋은 가격 집을 팔기위해 2명의 중개인에게 의뢰를 했은데, 한 중개인은 집주인이 기대하던 가격보다 적은 금액을 제시하고 다른 중개인은 더 많은 금액을 제시했을 때, 대부분의 사람들이 가격이 높은 가격을 제시한...
박진희의 부동산칼럼 "아직 안팔렸어요?" 부동산 시장에 일단 집을 내어놓은 후에도 여러주동안 집이 팔리지 않으면 으례히 부동산 중개인을 원망하게 된다. 집이 시장에 나와있는 동안 여러 중개인들이 손님을 소개하고 집을 보여주거나 수많은 Potential...
박진희의 부동산칼럼 "왜 봄까지 기다리세요?" 11월은 집을 팔려고 하는 사람들을 상당히 주저하게 만드는 달이다. 마음은 준비되었으나 지금 부동산 시장에 내어 놓는 것이 좋은지, 아니면 봄에 꽃피기 시작할 때쯤 정원을 잘 정리해서 시장에 내어놓는...
집을 판다는 것… 2001.11.30 (금)
박진희의 부동산칼럼 집을 판다는 것… 수년간이건, 수십년간이건 오랫동안 살아오던 정든 보금자리를 정돈하고 집을 팔기로 결정한다는 것은 결코 쉬운 일이 아니다. 어느 잡지에서 스트레스 레벨에 관한 기사를 읽은 적이 있다. 이사한다는 것은...
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