주택 월별 비교 보면 가격 하락세 이어져… 거래도 감소
밴쿠버부동산협회(REBGV)는 2일 “11월 주택 매매량과 매물이 지난 10년간 11월 평균보다 약간 낮았다”고 11월 부동산 시장 동향 보고서를 발표했다.
매트로밴쿠버 11월 주택 매매량은 총 2214건으로 올해 10월 2233건보다 0.9%, 2015년 11월 3524건보다 37.2% 감소했다. 지난달 주택 매매량은 10년간 11월 평균보다 7.6% 적은 수치다.
댄 모리슨(Morrison) REBGV회장은 “2016년은 막바지 몇 개월 동안 메트로밴쿠버 주택 시장 공급과 수요 총합이 정상 수치로 돌아선 한 해다”라고 평했다.
메트로밴쿠버에 11월 새로 나온 주택 매물은 3147건이다. 11월 새 주택 매물 숫자는 올해 10월 3981건보다 20.9% 적고, 지난해 11월 3392건보다 7.2% 감소했다. 지난달 매물 숫자는 10년 동안 11월 평균보다 1.2% 적다.
부동산 중개 전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준 메트로밴쿠버 11월 마감 매물은 8385건으로, 올해 10월 9143건보다 8.3% 적지만, 지난해 11월 8096건보다 3.6% 많다.
11월 매물대비판매율은 26.4%다. 10월 24.4%보다 2%포인트 올랐다. 분석가들은 매물대비판매율이 12% 이하를 일정 기간 유지하면 가격 하락세, 20% 이상으로 유지하면 가격 상승세 발생을 예상한다.
모리슨 회장은 “수요가 공급에 따라 움직이는 경향이 있는 데, 단독주택은 타운홈과 아파트보다 수요가 낮아 보인다”며 “ 이 결과 타운홈과 아파트 가격은 안정 또는 평행선을 그었고 단독주택은 월별 기준 소폭 내렸다”고 설명했다.
MLS주택가격지수 기준 종합 벤치마크 가격은 90만8300달러다. 메트로밴쿠버 주택은 벤치마크 가격 기준으로 10월보다 11월에 1.2% 저렴해졌다. 그러나 지난해 11월과 비교하면 올해 11월 가격은 20.5% 올랐다.
11월 단독주택은 638건이 거래돼 10월 642건보다 2.1% 줄고, 지난해 11월보다 52.2% 줄었다. 단독주택 벤치마크 가격은 11월 151만1100달러로 한 달 전보다 2.2% 내렸고, 1년 전보다 23% 올랐다.
아파트 거래는 11월 1200건으로 10월 1178건보다 1.9% 늘고, 지난해 11월보다 22.7% 줄었다. 아파트 벤치마크 가격은 51만2100달러로 10월과 같은 수준이다. 아파트 가격은 1년 전보다 18% 올랐다.
타운홈은 376건이 거래돼 10월 403건보다 6.7% 거래가 줄었다. 또 1년 전보다 40.9% 거래가 줄었다. 타운홈 벤치마크 가격은 66만7100달러로 10월보다 0.3% 내렸다. 2015년 11월 가격보다 23% 오른 수치다.
권민수 기자/ms@vanchosun.com
매트로밴쿠버 11월 주택 매매량은 총 2214건으로 올해 10월 2233건보다 0.9%, 2015년 11월 3524건보다 37.2% 감소했다. 지난달 주택 매매량은 10년간 11월 평균보다 7.6% 적은 수치다.
댄 모리슨(Morrison) REBGV회장은 “2016년은 막바지 몇 개월 동안 메트로밴쿠버 주택 시장 공급과 수요 총합이 정상 수치로 돌아선 한 해다”라고 평했다.
메트로밴쿠버에 11월 새로 나온 주택 매물은 3147건이다. 11월 새 주택 매물 숫자는 올해 10월 3981건보다 20.9% 적고, 지난해 11월 3392건보다 7.2% 감소했다. 지난달 매물 숫자는 10년 동안 11월 평균보다 1.2% 적다.
부동산 중개 전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준 메트로밴쿠버 11월 마감 매물은 8385건으로, 올해 10월 9143건보다 8.3% 적지만, 지난해 11월 8096건보다 3.6% 많다.
11월 매물대비판매율은 26.4%다. 10월 24.4%보다 2%포인트 올랐다. 분석가들은 매물대비판매율이 12% 이하를 일정 기간 유지하면 가격 하락세, 20% 이상으로 유지하면 가격 상승세 발생을 예상한다.
모리슨 회장은 “수요가 공급에 따라 움직이는 경향이 있는 데, 단독주택은 타운홈과 아파트보다 수요가 낮아 보인다”며 “ 이 결과 타운홈과 아파트 가격은 안정 또는 평행선을 그었고 단독주택은 월별 기준 소폭 내렸다”고 설명했다.
MLS주택가격지수 기준 종합 벤치마크 가격은 90만8300달러다. 메트로밴쿠버 주택은 벤치마크 가격 기준으로 10월보다 11월에 1.2% 저렴해졌다. 그러나 지난해 11월과 비교하면 올해 11월 가격은 20.5% 올랐다.
11월 단독주택은 638건이 거래돼 10월 642건보다 2.1% 줄고, 지난해 11월보다 52.2% 줄었다. 단독주택 벤치마크 가격은 11월 151만1100달러로 한 달 전보다 2.2% 내렸고, 1년 전보다 23% 올랐다.
아파트 거래는 11월 1200건으로 10월 1178건보다 1.9% 늘고, 지난해 11월보다 22.7% 줄었다. 아파트 벤치마크 가격은 51만2100달러로 10월과 같은 수준이다. 아파트 가격은 1년 전보다 18% 올랐다.
타운홈은 376건이 거래돼 10월 403건보다 6.7% 거래가 줄었다. 또 1년 전보다 40.9% 거래가 줄었다. 타운홈 벤치마크 가격은 66만7100달러로 10월보다 0.3% 내렸다. 2015년 11월 가격보다 23% 오른 수치다.
권민수 기자/ms@vanchosun.com
밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.
광고문의: ad@vanchosun.com 기사제보: news@vanchosun.com 웹 문의: web@vanchosun.com
권민수 기자의 다른 기사
(더보기.)
|
|
활기 띄는 밴쿠버 주택시장, 매물 가뭄 해소
2024.03.04 (월)
2월 광역 밴쿠버 신규 매물 리스팅 31% 급증
‘셀러스 마켓’ 굳건··· 재고 더 많아야 흐름 바껴
한달 새 광역 밴쿠버 주택 시장에 신규 매물 리스팅 수가 늘어나기 시작하면서 매수자들에게 더 많은 선택권이 주어지고 있는 듯 하다. 광역 밴쿠버 리얼터스(GVR, 구 REBGV)가 4일 발표한...
|
‘첫 주택 구매자 인센티브 프로그램’ 종료
2024.03.01 (금)
시행 4년 만에··· 신청 저조로 폐지 결정
21일까지 신청 접수, 31일까지 승인 완료
캐나다의 주거 안정화 정책의 일환으로 시행돼 온 ‘첫 주택 구매자 인센티브 프로그램’(FTHBI)이 4년여 만에 종료된다. 캐나다 모기지주택공사(CMHC)는 1일 공식 웹사이트를 통해 이...
|
밴쿠버서 투베드 집 구매? “100만불도 모자라”
2024.02.23 (금)
밴쿠버 평균 백만불 주택 900sqft··· 캐나다서 제일 작아
전국 평균은 1760sqft··· 앨버타선 3베드 주택도 충분해
밴쿠버에서는 100만 달러가 있어도 투베드 이상의 주택을 구매하기가 쉽지 않은 것으로 조사됐다. 캐나다 부동산 중개업체인 로얄 르페이지(Royal LePage)는 22일 발표한 보고서를 통해...
|
내 집 마련 꿈 여전한데··· ‘다운페이’가 걸림돌
2024.02.22 (목)
캐나다인 절반 이상 “5년 내 주택 구매 계획”
목돈 필요한 ‘다운페이’ 준비는 아직 먼 길
고금리 장기화의 여파에도 캐나다인의 주택 구매에 대한 열망은 여전히 크지만, 이들 중 다수는 ‘다운페이먼트’에 대한 준비가 덜 되어 있는 것으로 나타났다. 미국 본사의...
|
연방정부, BC 중산층 주택 공급 지원한다
2024.02.20 (화)
중산층 주택 융자에 최대 20억 달러 투자
5년 내 임대 주택 최대 1만 호 공급 기대
▲켄 심 밴쿠버 시장(왼쪽부터), 데이비드 이비 BC 수상, 저스틴 트뤼도 총리 (BC Government Flickr) 중산층을 위한 임대 주택을 확대하겠다고 밝힌 BC주가 연방정부로부터 추가 지원을 받는다....
|
‘임대 후 소유’, BC 주택난 해결 묘책 될까?
2024.02.16 (금)
BC 제1 야당, 첫 집 구매자 위한 공약 발표
다운 페이먼트 부담 줄이고 취득세도 면제
BC주 총선이 8개월 앞으로 다가온 가운데 제1 야당인 BC 유나이티드(BC United)가 주택난을 해결할 수 있는 방안으로 ‘임대 후 소유(Rent-to-Own)’ 정책을 제시했다. 15일 케빈 팰컨 BC...
|
회복세 탄 주택시장, 낙관하긴 이르다
2024.02.15 (목)
1월 전국 주택 매매량 전년비 22% 급증
“고비는 넘겼지만 완전한 회복까진 아직”
지난 2년 간의 고강도 긴축 여파로 침체된 캐나다 주택시장이 새해 들어 빠르게 회복되는 모습이다. 캐나다 부동산 협회(CREA)가 최근 발표한 1월 전국 주택 매매 동향 보고서에 따르면,...
|
BC주, 중산층 임대 주택 공급 확대
2024.02.13 (화)
정부, 비영리·원주민 단체 소유 저활용 토지 활용
시세보다 낮은 임대료··· 주택 건축 기간 단축 기대
BC주가 공공토지를 적극 활용해, 중산층을 위한 임대 주택 공급을 확대할 방침이다. 13일 데이비드 이비 BC 수상은 새로운 주택 건설 프로그램인 ‘BC Builds’를 통해 9억 5000만...
|
광역 밴쿠버 주택시장 "다시 셀러스 마켓으로"
2024.02.07 (수)
1월 부동산 시장 강세··· 판매자 우위로 전환
“수요 많은데 매물 부족”··· 가격도 상승 압력
안정세를 보였던 광역 밴쿠버 주택시장이 새해 들어 ‘강세 시장’으로 전환되는 분위기다. 광역 밴쿠버 부동산 협회(REBGV)가 최근 발표한 부동산시장 동향 보고서에 따르면, 신규 매물...
|
메트로 밴쿠버 부동산 현황 1월
2024.02.07 (수)
|
저소득 세입자 임대료 부담 덜어준다
2024.02.06 (화)
주거비 완화 조치··· 9900만弗 신규 자금 투입
“30만 저소득 임차 가구 보조금 혜택 기대”
연방정부가 높은 주거비 부담으로 어려움을 겪고 있는 저소득 세입자들을 위한 추가 구체책을 마련했다. 크리스티아 프리랜드 캐나다 부총리 겸 재무부 장관은 6일 세입자들의 임대료...
|
캐나다, 외국인 주택구매 제한 2026년까지 연장
2024.02.05 (월)
캐나다 정부가 외국인의 주택 구매 제한 조치를 2026년까지 연장하기로 했다. 부동산 시장이 반등 조짐을 보이기 시작하면서 토론토와 밴쿠버와 같은 도시의 주택 가격이 치솟을 것이라는...
|
공실 '뚝' 임대료 '쑥'··· 세입자 아우성
2024.01.31 (수)
작년 전국 임대 아파트 공실률 1.5% ‘역대 최저치’
임대료는 2베드 기준 8% 치솟아··· 밴쿠버 전국 최고
지난해 전국 임대 아파트(주택) 공실률이 높은 임대 수요로 인해 사상 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 연방 모기지 주택공사(CMHC)가 31일 발표한 임대시장 조사 보고서(2024)에 따르면,...
|
메트로 밴쿠버 부동산 현황 12월
2024.01.12 (금)
|
밴쿠버 주택 시장, 활기 속 한 해 마무리
2024.01.04 (목)
강력한 회복세로 2023년 마감··· ‘균형 시장’으로
낮은 재고 수준에 종합 기준가 전년비 5% 상승
지난 한 해 고금리 장기화에 따른 차입 비용 증가에도 불구하고 광역 밴쿠버 주택시장이 놀라운 회복세로 한 해를 마감했다. 광역 밴쿠버 부동산 협회(REBGV)가 3일 발표한 부동산시장...
|
올해 우리집 공시지가 얼마나 올랐나?
2024.01.02 (화)
BC주 주택 감정가 발표··· 지난해 대비 큰 차이 없어
버나비·코퀴틀람 단독주택 4%↑··· 프레이저 밸리 내리막
BC주 주택의 공시지가가 지난 1년 동안 큰 차이가 없었던 것으로 나타났다. BC주 감정평가원(BC Assessment)이 2일 발표한 BC 로어 메인랜드 지역 주택의 총 공시지가는 약 2조 달러로,...
|
내년 주택시장 금리 인하로 살아날까
2023.12.28 (목)
"모기지 금리 하락에 판매량·가격 반등"
상승폭 크진 않을 듯··· 공급 안정이 관건
캐나다의 기준금리 인하 기대가 커지면서 좀처럼 꺾일 기미를 보이지 않던 모기지 금리가 일제히 내려가는 모양새다. 모기지 금리의 하락이 내년 부동산 시장에 숨통을 틔워줄 것으로...
|
치솟던 렌트비, 상승세 꺾였다
2023.12.18 (월)
11월 평균 호가, 석 달째 둔화 추세
전국 월 2174달러··· BC는 2582달러
전국 월평균 임대료가 3개월 연속 2000달러 초반대에 머물며 뚜렷한 둔화세를 보이고 있다. 캐나다 임대 순위 조사 사이트인 Rentals.ca가 최근 발표한 전국 임대 보고서에 따르면, 지난...
|
연방정부, 밴쿠버시 주택 공급에 1억불 푼다
2023.12.15 (금)
10년간 신규 주택 4만 호 이상 건설 기대
조닝법 개정하고, 역세권 주택 공급 확대
캐나다 정부가 밴쿠버시(City of Vancouver)의 주택 공급 확대를 위해 1억1500만 달러를 지원한다. 15일 오전 저스틴 트뤼도 총리는 BC주·밴쿠버시와 합의를 통해 향후 3년간 밴쿠버에...
|
“내년 집값, 금리인하 바람 타고 훨훨”
2023.12.15 (금)
내년 1분기 3.3% 오르다 4분기 5.5% 급등
금리 하방 압력에··· 팬데믹 정점 재현할 듯
캐나다의 금리 인상이 사실상 막을 내렸다는 평가가 나오면서 집값이 다시 오를 수 있다는 분석에 힘이 실리고 있다. 금리 인하 시점에 맞춰 내년 주택 가격이 우상향 곡선을 그릴 것이란...
|
|