|

부동산 중개업자 이중중개 금지 한인업계 반응

김혜경 기자 khk@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

최종수정 : 2017-09-12 16:46

장기적 관점에서 환영, 일부 불만 제기도 주택보다 비즈니스 거래에서 많이 진행돼 오래된 중개인들은 부담감으로 꺼리는 경우도 많아


부동산 중개인이 바이어와 셀러 양쪽을 동시에 대리하는 이중 중개인 금지(본지 9일자 1면 보도)와 관련, 한인업계의 반응은 양쪽으로 나눠졌다.

상당수 중개인은 이중중개 거래, 특히 쉐도우플리핑은 많은 사례가 없었다며 파장이 크지 않을 것으로 예상했으나, 큰 금액이 오갔던 주택 거래에서 이중중개를 이용해 오히려 커미션을 낮췄던 고객이나 비즈니스 매물을 담당했던 중개인의 경우는 상대적으로 불만이 제기된 것으로 보인다.

로열 퍼시픽 트라이시티 최재동 중개인은 이중중개 금지법은 타주에서도 실시하고 있는 것으로 안다. BC에서는 오히려 늦은 감이 없지 않다회사에서 5월경부터 가능한 이중구매를 하지 말 것을 권고 받았다고 말했다.

최 중개인은 주택보다는 상업용 매물을 전담하는 리얼터들이 이중중개를 하는 경우를 많이 봤다기존에 이중중개를 통해 커미션이 많았던 중개인들은 아무래도 불만이 생기겠지만 장기적으로 볼 때 부동산업계의 신뢰성을 위해서는 바람직한 방향이라고 생각한다고 말했다.

또 이번 조처로 개인으로 활동하는 중개인보다 팀으로 구성된 중개인들이 역할 분담이 확실해 짐에 따라 오히려 유리할 수 있다고 덧붙였다.

반면 중개인 김씨는 이중중개는 중개인들이 암암리에 소득을 올릴 수 있었던 방법으로 비즈니스 거래에서는 종종 통용됐었다불법으로 하는 것이 아니라 고객의 편리함을 위해 진행됐던 방법인데 굳이 금지할 필요성까지 있었는지 의문이 든다고 말했다.   

또 김씨는 주택 거래의 경우에는 바이어와 셀러 양쪽이 다 친분이 있거나 부동산중개인도 이전의 거래로 이미 알고 있던 관계에서 시작하는 경우가 많았다밴쿠버 주택 가격의 경우, 가격이 워낙 높아 커미션을 낮추려는 고객이 먼저 이중중개를 제시하기도 했다고 전했다.

김씨는 커미션 가격을 서로 조정할 수 있던 반면 바이어, 셀러, 중개인 모두 서로 아는 관계라 가장 중요한 가격 흥정에서 예상치 않던 상황이 발생, 오래된 중개인들은 이중중개를 꺼리는 경우도 있었다고 덧붙였다.

김씨에 따르면 이중중개를 진행하다 부당한 거래로 소송이 제기될 경우 현재 부동산 관련 법안 중 중개인이 받는 최대치의 벌금을 내게 된다. 이는 셀러의 가격을 들은 중개인이 바이어에게 가격을 일부러 흘리는 등 잘못된 정보로 고객에게 손해를 끼치게 되는 경우로 해석된다.

또 다른 중개인 이모씨도 이중중개 요청이 들어올 시, 바이어와 셀러 모두를 알고 있는 상황이라 실제 가격 협상에 있어 오히려 흥정하기 어려울 때가 많다. 그래서 개인적으로 그다지 반기지 않았었다고 전제한 후 그러나 간혹 현지 사정에 밝지 않은 신규 이민자를 대상으로 거래를 진행하면서 이를 이용, 본인의 커미션만 최대치로 챙기는 중개인도 있던 것으로 안다. 이번 조처를 계기로 더 이상은 그런 부당한 일이 발생하지 않을 것으로 기대한다고 말했다.

실례로 지난 2015년 밴쿠버에 정착한 한인 박모씨는 비즈니스를 찾다 한인신문에 난 샌드위치숍을 보고 관심을 갖게 됐다.

바이어의 매물을 담당했던 중개인에게 연락을 취한 박씨에게 중개인은 잠재력이 있는 매물이라며 적극적으로 나섰고 본인이 셀러 중개인이 돼서 짧은 시간 안에 결국 거래를 성사시켰다.

이 중개인은 바이어인 박씨에게 다른 중개인을 찾거나 매물과 관련된 정확한 정보를 제공하지 않았다.

가게 운영에 들어가서야 실제 들었던 것과 현실이 상당 부분 일치하지 않는다는 사실을 알게 된 박씨는 이민 와 현지 사정을 잘 모른 채 급한 마음에 꼼꼼히 따지지 못한 내 잘못이 크기에 중개인을 탓할 생각은 없다그러나 현지 사정에 어두운 나에게 그는 바이어 중개인으로서 챙겨줘야 할 소소한 면이나 정확한 부분을 설명하지 않은 채 자신의 커미션만 챙기기에 급급했다고 울분을 터뜨렸다. 중개인은 거래가 성사된 이후에는 일절 연락을 끊은 것으로 알려졌다.

이와 관련 중개인 오모씨는 안타까운 사례지만 주택이나 비즈니스 모두 결국 본인이 결정하는 만큼 충분한 시간을 갖고 알아보고 판단하는 방법만이 최선이라며 이번 법규 강화로 소비자를 보호하고 부동산 중개인의 본 업무를 충실히 할 수 있는 긍정적 관행이 자리잡을 수 있을 것이라고 전망했다.   

한편 BC주 부동산 가격은 10년 사이에 거의 4배로 뛰었으며 부동산 중개인은 40%나 증가했다. 밴쿠버 한인 중개인은 3백여명 정도로 추산된다.

BC주는 지난해 부동산 감독원을 신설, 부동산 중개인 대상 과태료를 최고 25만 달러, 소속사 과태료를 대폭 인상하는 등 중개사 자격 기준강화를 비롯해 엄격한 규정 마련과 규제에 나서겠다고 발표한 바 있다.

이에 따라 중개사는 복수의 중개 업체에 소속될 수 없으며 부동산 중개회사의 소유주가 중개사 자격증이 없으면 중개관련 업무에 관여할 수 없게 됐다.

김혜경 기자 khk@vanchosun.com

 

.

 

 



한인 사회의 중요한 소식을 캐나다 서부 독자에게 전달합니다.
제보 이메일: news@vanchosun.com
밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.
10만채 신축, 30만채 보수 및 홈리스 50% 감축 등 추진 저소득층에 2020년부터 연 2500달러 임대보조금도 지원
연방정부가 22일 10만채 신축주택 건축, 30만채의 주택 수리 및 홈리스 50% 감축 등을 골자로 하는 ‘10개년 주택전략’의 세부사항을 발표했다. 서민층을 중심으로 처음으로 시도되는 대규모 주택 전략이라는 점은 높은 평가를 받았으나 저소득층에 연간 평균...
연방정부 장애인 이민금지 규정 폐지 검토
연방 이민부가 캐나다의 가치에 어긋나는 장애인 이민 금지 규정을 폐지하는 방안을 검토 중에 있다고 밝혀 규정 손질이 불가피할 것으로 보인다.아메드 후센(Hussen) 연방 이민부 장관은 22일 열린 연방 이민위원회 공청회에서 “장애가 있다고 이민이 거부되는...
밴쿠버에서도 간혹 발생-적법한 이유 제시하면 불이익 없어
최근 미국 애틀란타 공항에서 한인 85명이 무더기로 입국 거부를 당하는 일이 발생하면서 밴쿠버에서도 입국 거부에 대한 한인들의 각별한 주의가 요망된다.지난 19일 미국 조지아주 애틀란타 하츠필드 잭슨 국제공항을 통해 미국에 입국하려던 한국인 관광객...
2년 연속...유틸리티 및 레크리에이션 수수료도 인상
밴쿠버시가 2년 연속 재산세를 3.9% 인상한다. 인상안이 적용되면 중간 가격의 단독주택 가구당 연간 87달러(총 182만3천달러) 혹은 중간 가격의 다세대주택 가구당 29달러(총 60만9천달러)씩 부담이 늘어나게 된다. 시는 또한 이번에 유틸리티 수수료의 7.9%...
워싱턴주와 기후, 기술, 좋은 일자리 창출 등 파트너십 강화
고속철도 개통시 시애틀까지 거리 1시간 대로 줄일 수 있어…   BC주 수상 존 호건(Horgan)과 워싱턴주 주지사 제이 아인슬리(Inslee)가 지난 21일 만남을 갖고 두 주(州)정부 간의 파트너십에...
2011-17년 모델, 리콜 90만대 중 80만대 미국에서 판매돼
혼다(Honda)가 리콜을 발표했다. 지난 18일 혼다는 오디세이 미니 밴을 리콜을 결정했다고 밝혔다. 이번 리콜에 해당되는 차량은 총 90만대이며 이중 80만대가 미국에서 판매된 것으로 알려졌다. 이번 리콜된 차량은 2011년에서 2017년 모델로 리콜 원인은 두 번째 열...
멕시코에서 열린 5차 협상도 불발로 끝나…
캐나다는 NAFTA 폐기를 포함한 최악의 상황을 위한 준비에 들어간 것으로 보인다. 멕시코에서 21일날 끝난 5차 협상은 일부 핵심 조항에 대해 각 국간의 의견차를 좁히지 못한 채 서로의 입장 차이를 재확인하면서 마무리됐다.   크리스티아...
다운타운 워터프런트 센터에…
소셜미디어의 황제 페이스북이 밴쿠버에 대규모의 지사를 연다. 사무실의 위치는 다운타운 Burrard St 과 Canada Way가 만나는 곳에 위치한 Waterfront Centre로, 4층과 5층 전체를...
써리시가 1위 차지
써리시가 BC주에서 부동산 투자하기 가장 좋은 도시로 선정됐다. Real Estate Investment Network (REIN)는 BC주 내에 20개 도시의 기본적인 인구 분포와 경제상황을 바탕으로 하여 부동산 투자하기 가장 좋은 도시 10개를 선정, 발표했다.   REIN의 보고서에...
우버 뒤늦게 조사 착수…피해자 구제 계획 발표
우버가 내부 시스템의 해킹으로 인해 5천 7백만명의 정보가 유출 됐다고 21일 발표했다. 유출된 정보는 이름, 이메일주소, 전화번호로 이 중 운전자 60만명 운전면허증번호가 개인 정보와 함께 유출된 것으로 알려졌다.   우버는 해킹 사실을 발견한...
악기, 비디오 게임 대여부터 소형 스튜디오 예약까지…
밴쿠버 도서관 카드로 책이나 DVD 뿐만 아니라 악기까지 빌릴 수 있다는 사실을 아는 사람은 많지 않을 것이다. 밴쿠버 도서관 카드는 예술, 문학 그리고 문화에 관심이 있는 모든 사람에게 훌륭한 기회를 제공한다. 게다가 모두 무료로 이용 가능하니...
130여 명의 자녀·학부모 다양한 직업의 세계 간접 경험
미래의 꿈나무인 우리 자녀들의 꿈찾기를 위해 학생, 학부모 그리고 12명의 전문 직업인 멘토들이 자리를 함께했다. 지난 18일 오전 10시 버나비 알랜 에모트 센터(Alan Emmott Centre)에서...
한인 방문객 다소 감소… 미국, 중국 여행객 늘어
올해 BC주를 방문한 여행객은 지난 7월 최고수치에 달한 것으로 나타났다. 캐나다통계청(Statistics Canada)이 발표한 자료에 따르면 올해는 지난 해에 비해 관광객의 숫자가 늘었다. 특히 7월 한달동안 BC주를 방문한 여행객은 총 88만3177명으로 집계됐다. 그러나 이...
희대의 사기꾼 조희팔 사건 영화화… 내달 1일 대개봉
영화 ‘꾼(The Swindlers)’이 지난 22일 한국에서 개봉됐다. 개봉전부터 비상한 관심을 모았던 ‘꾼’은 개봉 첫주 예매율 1위에 등극하며 화려한 출발을 예고했다. 잘생긴 연기파 배우 현빈과...
Bridal Fall부터 Hope 사이 구간 차량 전면 통제…
2 건의 산사태로 인해 1번 고속도로 일부 구간이 통제돼 출근길 극심한 교통정체를 연출했다. Bridal Fall부터 Hope 사이 구간에 차량이 전면 통제되었고 이 구간을 운전하는 운전자들이 이른 아침부터 큰 불편을 겪었다.   Bridal Fall 근처에서 일어난...
10대 한인 청년 솔리리스 투약에 '희망'
희귀병 aHUS(비정형용혈성요독증후군) 투병 중인 한인 청년 폴 정(19세) 씨에게 희망찬 소식이 날아들었다. 지난 20일 보건부 장관 아드리안 딕스(Dix)가 기자회견을 통해 “희귀병 aHUS...
저지대 범람, 도로 상황 등 안전에 주의 당부
캐나다 기상청(Environment Canada)는 이번주 메트로 밴쿠버와 프레이저 밸리, 노스쇼어 지역을 포함한 사우스 코스트 지역에 최대 150mm의 큰 피가 내릴 것이라고 예보했다. 또한 센트럴 코스트와 노스 밴쿠버 섬에서도 시간당 90km의 강풍과 폭우가 예상된다고 밝혔다....
영화, 게임 넘어 교육, 의료, 군사 등 다양한 분야로 발전
주밴쿠버총영사관(총영사 김건) 주최의 제3회 브라운백 세미나가 지난 20일 열렸다. 매 회마다 사회, 경제 등 다양한 주제를 선별해 관련 전문가들이 출연해 온 브라운백 세미나의 세번째...
꼼꼼하게 따져보고 합리적으로 구매해야 후회없어
일년에 한번 빅 세일 찬스를 잡을 수 있는 블랙프라이데이(Black Friday)가 다가왔다. 이번주 금요일 대형 쇼핑몰과 베스트바이, 월마트, Mark’s, 캐네디언 타이어, IKEA 등에서는 평소 눈여겨 보았던 상품을 할인된 가격에 구입할 수 있다. 먼저 베스트바이에서는...
독일 1위...캐나다 4위로 2016년보다 1단계 밀려나
17일 시장조사기관(Gfk)이 발표한 50개국을 대상으로 한 국가브랜드 조사에서 정부, 국민, 문화 분야에서 큰 점수를 얻은 독일이 1위를 다시 탈환했다. 프랑스는 처음으로 2위를 차지했으며 일본은 2011년 이후 처음으로 탑 5에 포함, 캐나다와 공동 4위에...
다음페이지
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10   
광고문의
연락처: 604-877-1178
광고문의
연락처: 604-877-1178